ADVISORY

DIRECTION IMMOBILIERE EXTERNALISEE

 

STRATEGIE

RECHERCHE DE VOS LOCAUX

NEGOCIATION DES BAUX

GESTION DE LA RELATION AVEC LE BAILLEUR

OPTIMISATION ET CONTRÔLE DES COÛTS

 

Nous mettons à votre disposition notre expérience de l'immobilier de bureau

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DEFINIR DEMAIN ENSEMBLE

Conseil en immobilier d'entreprise, nous allons définir avec votre équipe la solution immobilière idéale : organisation interne (Flex'office et télétravail) localisation, taille, budget.  

Comprendre votre ADN et votre fonctionnement.

Appréhender l'évolution des modes de travail.

Saisir l'ensemble du cahier des charges de la recherche.

​​

Anticiper les évolutions de l'entreprise et sa croissance à 10 ans.

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Pure Player, nous défendons vos intérêts 

STRATEGIE IMMOBILIERE 

& SOLUTION IDEALE 

Rester ou partir : STAY VS GO.

A l'achat ou à la location.

Renégociation de bail.

Sous location/ recherche de successeur.

Négociation des conditions de sortie.

IDENTIFICATION DES CIBLES & RECOMMANDATIONS

Identification des immeubles.

Analyse comparative.

Visites des immeubles en short list.

Modélisation financière.

NEGOCIATION DU BAIL

Lettre d'intention.

Négociation des conditions financières et juridiques.

Accompagnement à la rédaction du bail avec les avocats.

OPTIMISATION DES COUTS D'EXPLOITATION

Adéquation entre les clauses du bail et les factures du bailleur (fiscalité, maintenance, vétusté, ravalement...).

Contrôle des charges locatives (honoraires, consommations, fluides, accueil...).

Validation des factures de loyers et indexation.

Accompagnement à la sortie du bail (remise en état, indemnités éventuelles...).

Equipe ADVISORY

50 000m²
Benoît Perrot
Fondateur et dirigeant
38 000m²
Frédéric Bleuse
Directeur Général ADVISORY
1 000m²
Anne-Sophie Deschamps
Directrice de missions
3 800m²
Gaspard Dauchez
Responsable de développement
2 500 m²
Valerie Sarfati
Responsable de développement
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SCHEMA DIRECTEUR IMMOBILIER

EVALUATION DES ENJEUX/ETUDE DES IMPACTS

ELABORATION DE SCENARIOS

ELABORATION RETRO-PLANNING

BENCHMARKS FINANCIERS/CASH FLOW

RECHERCHE DE LOCAUX 

NEGOCIATION AVEC LES BAILLEURS SANS CONFLIT D'INTERET

RENEGOCIATION DES CONDITIONS 

RECHERCHE DE SUCCESSEURS

"PARCE QUE LES CHOSES QUI DOIVENT ETRE FAITES

DOIVENT ETRE PARFAITEMENT FAITES"

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